“เศรษฐกิจที่เติบโตมักจะมาพร้อมกับราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้น”
คงปฏิเสธไม่ได้ว่าในช่วงหลายปีที่ผ่านมา จีน เป็นประเทศที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างรวดเร็ว
ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์จีนปรับตัวสูงขึ้นกว่าในอดีตเป็นอย่างมาก เมื่อเป็นแบบนี้แล้ว คนจีนจำนวนไม่น้อยจึงเริ่มที่จะมองหาอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศทดแทน
ซึ่งหนึ่งในประเทศที่คนจีนให้ความสนใจก็คือประเทศไทย เพราะราคาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังไม่สูงมากเมื่อเทียบกับประเทศต่างๆ ที่อยู่ใกล้เคียง
รู้หรือไม่ว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์เฉลี่ยต่อตารางเมตรของเมืองใหญ่ในจีน อยู่ที่เท่าไร?
ปักกิ่ง อยู่ที่ประมาณ 480,000 บาท/ตารางเมตร เซี่ยงไฮ้ อยู่ที่ประมาณ 470,000 บาท/ตารางเมตร เซินเจิ้น อยู่ที่ประมาณ 430,000 บาท/ตารางเมตร
ส่วนที่กรุงเทพเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 150,000 บาท/ตารางเมตร
เท่ากับว่า ราคาเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยถูกกว่าที่จีนถึงเกือบ 3 เท่า
พอเป็นแบบนี้จึงไม่น่าสงสัยเลยว่า ทำไมคนจีนจึงให้ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ของไทย
แล้วคนจีนเข้ามาลงทุนในอสังริมทรัพย์ไทยมากขนาดไหน?
จากข้อมูลของธนาคารแห่งประเทศไทย มูลค่าเงินโอนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคนจีน
ปี 2558 อยู่ที่ 12,500 ล้านบาท ปี 2559 อยู่ที่ 14,500 ล้านบาท เติบโตขึ้น 16% ปี 2560 อยู่ที่ 23,600 ล้านบาท เติบโตขึ้น 63%
แสดงให้เห็นว่า คนจีนกำลังสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทยมากขึ้นเรื่อยๆ นั่นเอง
โดย มูลค่าการลงทุนของจากคนฮ่องกงและคนจีนในอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทยคิดเป็นสัดส่วนมากถึง 56% ของมูลค่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด
ซึ่งเรื่องนี้กลับตรงกันข้ามกับความต้องการอสังหาริมทรัพย์ของคนไทยที่มีแน้วโน้มชะลอตัวลง
นอกจากนั้นยังพบว่า คนจีนจำนวนมากยังนิยมลงทุนในรูปแบบของคอนโดมากกว่าอสังหาริมทรัพย์แบบอื่นๆ อีกด้วย
แล้วคนจีนซื้อคอนโดไปทำอะไร?
หลายคนอาจจะสงสัยว่า คนจีนเข้ามาซื้อคอนโดเป็นจำนวนมากขนาดนี้จะเอาไปทำอะไรกันแน่ ถ้าเรามาดูจำนวนของประชากรจีนย้อนหลัง
ปี 2558 มีจำนวน 1,376 ล้านคน ปี 2559 มีจำนวน 1,382 ล้านคน ปี 2560 มีจำนวน 1,388 ล้านคน
แปลว่าทุกๆ ปี คนจีนจะมีประชาการเพิ่มขึ้นมากขึ้นถึงปีละ 6 ล้านคน
เราอาจจะบอกว่าประเทศจีนมีเนื้อที่กว้างกว่าไทยหลายเท่าตัว แต่จริงๆแล้วสำหรับพื้นที่เมืองเพื่ออยู่อาศัยและการทำงาน ประเทศจีนก็มีพื้นที่จำกัดไม่ต่างจากประเทศอื่นๆ เช่นกัน
พอเป็นแบบนี้แล้ว รูปแบบการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคนจีนส่วนใหญ่จึงกลายเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัย และที่เหลือคือปล่อยเช่า
CR. อสังหาริมทรัพย์ไทย ที่อยู่ใหม่ของคนจีน / โดย ลงทุนแมน
335/24 มบ.พลัสพาร์คอเวนิว ถ.สนามบินน้ำ ต.ท่าทราย อ.เมือง จ.นนทบุรี 11000
โทร : 0 2968 7199 แฟกซ์ : 0 2968 7188 #104 มือถือ : 086 546 9741 , 086 314 9169 Email : centralhome001@gmail.com